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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale ad Abbadia San Salvatore?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Abbadia San Salvatore.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Abbadia San Salvatore così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

Quanto Costa il Frazionamento nel comune d'Abbadia San Salvatore?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Costo del geometra
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

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