Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Costo del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della Cila e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Baressa e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Baressa?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Baressa.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Baressa così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.