In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Cassino?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più frazioni. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cassino.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cassino così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Cassino?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Cassino e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.