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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Devi fare un cambio di destinazione d'uso a Comacchio?

In cosa consiste il Cambio di destinazione d'uso a Comacchio?

Per cambio di destinazione d'uso si fa riferimento a una variazione delle modalità e finalità di utilizzazione di un immobile. Sono previste quattro tipologie di destinazione d'uso ed esattamente: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni destinazione ha regolamenti d'igiene di cui tenere conto che prevedono diverse proporzioni tra superfici finestrate e muri. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da locale commerciale ad ufficio e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazioni: catastale e urbanistica. È fondamentale dunque affidarsi a professionisti del campo per ottenere risultati a norma. 

Quanto costa un Cambio di destinazione d'uso nella zona di Comacchio

Bisogna dire che nel calcolo della spesa per un cambio di destinazione d'uso a Comacchio si devono considerare diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione qualora si effettuino
  • onorario per il professionista che si occuperà della pratica
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo tramite comune.info potrai ottenere più preventivi di spesa. Maggiori saranno i dettagli che fornirai e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

È sempre possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha assegnato per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non è possibile creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò volendole destinare ad uso abitativo si rischierebbe di incappare nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune di Comacchio. Bisogna fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento condominiale che potrebbe stabilire dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Comacchio faciliterà in tutto il procedimento.

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