In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Montecopiolo?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più frazioni. Ciò consente di vendere le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Montecopiolo.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Montecopiolo così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del professionista
- Lavori edili
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Montecopiolo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.