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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Noventa Vicentina?

Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più parti. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Noventa Vicentina.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Noventa Vicentina così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Noventa Vicentina?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della Cila e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

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