Quando è obbligatorio rivolgersi ad un amministratore condominiale a Pergola?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia superiore a otto. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la scelta di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Chi può svolgere l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Pergola sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, fra cui il possesso del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.
Vi è da notare, invero, che dopo la recente riforma del condominio le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Dunque è sempre consigliabile rivolgersi a veri professionisti di Pergola, che abbiano esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può calcolare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.
Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
Affidati al servizio Amministratore condominiale a Pergola per avere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta più vantaggiosa. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.