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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Vuoi fare un cambio di destinazione d'uso a Quinto Vercellese?

Quando chiedere un Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso ci si riferisce a un mutamento delle modalità e finalità dell'uso degli immobili. La legge prevede quattro tipologie di destinazione d'uso e sono: residenziale, commerciale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha regolamenti cui attenersi che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da locale commerciale ad abitazione e viceversa. La variazione richiede due diverse variazioni: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque affidarsi a esperti nel campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

Quanto può costare un Cambio di destinazione d'uso nella zona di Quinto Vercellese

Bisogna dire che nel calcolare la spesa per un cambio di destinazione d'uso a Quinto Vercellese si devono considerare diversi fattori:
  • spese per i lavori qualora si effettuino
  • onorario per il professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Inoltrando una richiesta di preventivo tramite comune.info riceverai più preventivi di spesa. Più dettagli fornirai e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

Cambio di destinazione d'uso: è sempre possibile?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha assegnato dalla legge un volume di costruzione.

Non si può aggiungere volume al limite massimo. Cantine e box ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò volendole destinare ad uso abitativo si rischia di incappare nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. Fate attenzione a quanto stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe stabilire dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Utilizzare il servizio Cambio di Destinazione d'Uso Quinto Vercellese faciliterà in tutto l'iter.

Contatta gli esperti nel tuo comune!