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Spiegazione frazionamento catastale

Quanto Costa il Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del geometra
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a San Biagio Saracinisco?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Biagio Saracinisco.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Biagio Saracinisco così come previsto anche nella Legge 164/2014.

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