In cosa consiste il Frazionamento Catastale a San Germano Vercellese?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di vendere le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Germano Vercellese.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Germano Vercellese così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tributo imposta catastale
- Costo del professionista
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di San Germano Vercellese e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.