Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a San Michele al Tagliamento?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia superiore a otto. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chi può svolgere la funzione di amministratore di condominio?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti elencati con la recente riforma, fra cui il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti perde di valore se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.
C'è da notare, invero, che rispetto al passato i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito della legge 220/2012. Dunque è bene fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti di San Michele al Tagliamento, che posseggano un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non sono influenzati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e l'esposizione.
Si possono calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con il fine di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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