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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Solignano?

Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più di una parte. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Solignano.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Solignano come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Solignano?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.

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