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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento a Tornareccio?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Tornareccio?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Tornareccio.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Tornareccio così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.

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