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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Torre Orsaia?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Torre Orsaia.

Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Torre Orsaia come indicato anche nella Legge 164/2014.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

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