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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Villanova d'Albenga?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Villanova d'Albenga e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Villanova d'Albenga?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Villanova d'Albenga.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Villanova d'Albenga così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

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