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Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Alzano Scrivia.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Alzano Scrivia così come previsto anche nella Legge 164/2014.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
\/Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune d'Alzano Scrivia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
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