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Spiegazione frazionamento catastale

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Berra?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Berra.

Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Berra come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Quanto Costa il Frazionamento a Berra?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Lavori edili

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.

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