Quanto Costa il Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Costo del tecnico
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Borgo Pace?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo consente di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Borgo Pace.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Borgo Pace così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.