Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Brembilla?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Brembilla e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Brembilla?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più frazioni. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Brembilla.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Brembilla così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.