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Amministratore di condominio
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Chi è l’amministratore di condominio a Campagnano di Roma?
Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e si occupano di eseguire ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che possieda i requisiti stabiliti dalla normativa
Compiti e doveri di un amministratore condominiale?
L'amministratore di condominio a Campagnano di Roma non soltanto rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la normativa
ad alcuni obblighi, come ad esempio:
- eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
- riscuotere i contributi;
- pianificare gli interventi necessari alla manutenzione ordinaria dell'immobile;
- occuparsi degli adempimenti fiscali;
- tenere cura dei registri;
- predisporre il rendiconto annuale.
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non vengono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e il suo orientamento.
Si possono calcolare più tabelle per la valutazione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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