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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Capriolo?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Capriolo.

Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Capriolo così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Capriolo?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano i costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

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