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Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Casal Velino.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Casal Velino come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
\/Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Casal Velino e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
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