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Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castel Frentano.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castel Frentano così come previsto anche nella Legge 164/2014.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
\/Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Castel Frentano e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.
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