Cos'è il Frazionamento Catastale a Castellavazzo?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo consente di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castellavazzo.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castellavazzo così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento a Castellavazzo?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tributo imposta catastale
- Costo del professionista
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.