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Amministratore di condominio
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Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Castelnuovo Cilento?
Gli amministratori di condominio rappresentano legalmente il condominio e si occupano dell'esecuzione di ciascuna decisione presa in sede di assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, a patto che possieda i requisiti indicati dalla legge
Cosa deve fare un amministratore condominiale?
L'amministratore di condominio a Castelnuovo Cilento non soltanto rappresenta il condominio ma è sottoposto secondo la normativa
a determinati doveri, tra i quali:
- disciplinare gli spazi e i beni comuni;
- provvedere alla riscossione dei contributi;
- provvedere alla manutenzione ordinaria dello stabile;
- occuparsi degli adempimenti fiscali;
- curare e conservare i documenti riferiti alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre più tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su criteri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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