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Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castiglione Tinella.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castiglione Tinella così come previsto anche nella Legge 164/2014.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
\/Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
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