Amministratore condominio a Cerreto Castello: contatta i professionisti della tua città in maniera semplice e veloce!

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• valutazione spese condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del regolamento condominiale;
• calcolo millesimi di proprietà e d'uso;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.