Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Coredo?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Coredo.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Coredo come indicato anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Coredo?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Coredo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.