Amministratore di condominio

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti stabiliti a seguito della recente riforma, fra i quali il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti perde di valore se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.

C'è da notare, difatti, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è buona prassi fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti di Corte de' Cortesi con Cignone, che mostrino competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.

Si possono redarre diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.