Quando è opportuno affidarsi ad un amministratore di condominio a Cosio Valtellino?
Con condomini con un numero di comproprietari maggiore di otto la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Cosa deve fare un amministratore di condominio a Cosio Valtellino?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato per legge
a determinati doveri, tra cui:
- far rispettare ai condomini il regolamento;
- provvedere alla riscossione dei contributi;
- mostrare ai condomini prova dei pagamenti effettuati, qualora questi lo richiedano;
- provvedere agli adempimenti fiscali;
- curare e conservare i documenti riferiti alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
È possibile procedere alla revoca del vecchio amministratore?
La normativa di riferimento stabilisce che la validità della nomina duri un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
è da considerarsi rinnovata anche per l'anno seguente. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini durante l'assemblea,
così come previsto dal regolamento condominiale. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto la richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
- non abbia presentato il rendiconto
- non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
- non si occupi della cura dei registri.
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