Ti occorre un nuovo amministratore? Scegli il servizio Amministratore di condominio Crespina

Questo servizio ti permette di contattare professionisti del settore e ricevere più preventivi gratuiti per la gestione del condominio. Completa il modello sul web o, in alternativa, contattaci via telefono. I nostri collaboratori ti presenteranno preventivi per:

• servizio gestione spese condominiali;
• convocazione e presidenza dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del regolamento condominiale;
• elaborazione millesimi;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile stabilire gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su parametri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.