Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Cuccaro Monferrato?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della C.I.L.A e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Cuccaro Monferrato?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cuccaro Monferrato.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cuccaro Monferrato come indicato anche nella Legge 164/2014.