Qual è il costo del Frazionamento nel comune d'Enna?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Costo del tecnico
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Cos'è il Frazionamento Catastale ad Enna?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Enna.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Enna così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.