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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cambio di destinazione d'uso Felonica: quanto ti verrà a costare

Bisogna premettere che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Felonica si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione nel caso in cui siano indispensabili per il cambio
  • onorario del professionista che si occuperà della pratica
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo tramite comune.info riceverai più previsioni del costo. Più dettagli fornirai e maggiore sarà attendibile il preventivo.

Cambio di destinazione d'uso: si può ottenere sempre a Felonica?

Non sempre è possibile realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha per legge un volume di costruzione.

Non è possibile aggiungere volume al limite massimo. Cantine e box ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischia di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. È necessario fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento condominiale che potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti condominiali vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Felonica faciliterà in tutto il procedimento.

Quando chiedere un Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si fa riferimento a un mutamento delle modalità e finalità dell'uso degli immobili. Sono previste ben quattro tipologie di destinazione d'uso e sono: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha norme di riferimento di cui tenere conto che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si dovrà ricorrere dunque al cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. Il cambio necessita di due diverse variazioni: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque rivolgersi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

Contatta gli esperti della tua zona!