Amministratore di condominio Fondo: cerca i professionisti del tuo comune in maniera semplice e veloce!

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• servizio gestione spese di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del regolamento di condominio;
• elaborazione millesimi condominiali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. A quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri fissi come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.