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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Galtellì?

Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Galtellì.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Galtellì così come previsto anche nella Legge 164/2014.

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