Amministratore di condominio

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, fra i quali il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da dire, difatti, che dopo la recente riforma in materia i compiti e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Per questo motivo è sempre consigliabile rivolgersi a veri professionisti di Marzano di Nola, che mostrino competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di stabilire le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la la superficie, il piano e l'esposizione.

Si possono redarre diverse tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.