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• valutazione spese di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi di proprietà e d'uso;

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano e l'esposizione.

Si possono redarre varie tabelle per la valutazione delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri fissi come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.