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Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più di una parte. Questo consente di vendere le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Monsummano Terme.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Monsummano Terme così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
\/Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Monsummano Terme e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
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