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Amministratore di condominio
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Chi è l’amministratore di condominio a Mugnano del Cardinale?
Gli amministratori di condominio rappresentano legalmente il condominio e si occupano di rendere esecutive ciascuna decisione fissata in sede di assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, a patto che presenti i requisiti previsti dalla normativa
Cosa deve fare un amministratore a Mugnano del Cardinale?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto secondo la legislazione
a determinati doveri, come:
- eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
- riscuotere i contributi;
- mostrare ai condomini prova dei pagamenti effettuati, qualora questi lo richiedano;
- assolvere adempimenti fiscali;
- curare e curare i documenti relativi alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e il suo orientamento.
È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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