Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Cos'è il Frazionamento Catastale ad Ottati?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Ottati.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Ottati così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune d'Ottati?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune d'Ottati e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.