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Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Piombino.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Piombino così come previsto anche nella Legge 164/2014.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
\/Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
Le pratiche della Cila e la tassa catastale fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
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