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Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Polpenazze del Garda.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Polpenazze del Garda così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
\/Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
\/Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Polpenazze del Garda e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
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