Quando è necessario fare riferimento ad un amministratore di condominio a Poviglio?
Con condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la scelta di fare riferimento ad un amministratore diventa facoltativa
Quali sono i compiti di un amministratore a Poviglio?
L'amministratore di condominio a Poviglio non solo rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato per legge
ad alcuni doveri, fra cui:
- regolare la disciplina degli spazi e dei beni comuni;
- provvedere alla riscossione dei contributi;
- mostrare ai condomini ricevuta dei pagamenti effettuati, qualora questi lo richiedano;
- provvedere agli adempimenti fiscali;
- avere cura dei registri;
- predisporre il rendiconto annuale.
Si può procedere alla revoca del vecchio amministratore?
La legge prevede che la nomina di amministratore abbia la validità di un anno. Dopo tale periodo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
è da considerarsi rinnovata per un altro anno. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini durante l'assemblea,
così come prevede il regolamento condominiale. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto la richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
- non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
- non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
- non si occupi della cura dei registri.
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