Quando è obbligatorio affidarsi ad un amministratore di condominio a San Giacomo Filippo?
In presenza di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la scelta di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Compiti e doveri di un amministratore di condominio a San Giacomo Filippo?
L'amministratore di condominio a San Giacomo Filippo non solamente rappresenta il condominio ma è sottoposto secondo la normativa
a determinati obblighi, come ad esempio:
- occuparsi della disciplina degli spazi e dei beni comuni;
- riscuotere i contributi;
- occuparsi della manutenzione ordinaria del condominio;
- provvedere agli adempimenti fiscali;
- tenere cura dei vari registri;
- predisporre il rendiconto annuale.
Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?
La normativa prevede che la nomina sia valida per un anno. In seguito, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
è da considerarsi rinnovata per un altro anno. A revocare la nomina sono i condomini durante l'assemblea,
così come previsto dal regolamento di condominio. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto la richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
- non abbia elaborato il rendiconto
- non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
- non si occupi della cura dei registri.
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