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Amministratore di condominio
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Chi è l’amministratore di condominio a San Giacomo Vercellese?
L’amministratore di condominio rappresenta legalmente il condominio situato a San Giacomo Vercellese e il suo ruolo è quello di rendere esecutive ciascuna delle decisioni stabilite in sede di assemblea. L’amministratore di condominio a San Giacomo Vercellese può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che presenti i requisiti previsti dalla legge
Compiti e doveri di un amministratore a San Giacomo Vercellese?
L'amministratore di condominio a San Giacomo Vercellese non solamente rappresenta il condominio ma è sottoposto secondo la norma
ad alcuni doveri, come:
- regolare la disciplina degli spazi e dei beni comuni;
- riscuotere i contributi;
- occuparsi della manutenzione ordinaria del condominio;
- occuparsi dell'assolvimento degli adempimenti fiscali;
- curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non vengono influenzati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la la superficie, il piano e l'esposizione.
Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. A quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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