Amministratore di condominio

Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a San Giovanni Incarico sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti elencati dalla legge, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da notare, invero, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Per tale motivazione è sempre consigliabile fare riferimento a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile valutare le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. A quelle relative alla proprietà, basate su criteri non modificabili come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.