Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a San Pietro di Cadore?
Nel caso di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di rivolgersi ad un amministratore non è obbligatoria
Compiti e doveri di un amministratore di condominio a San Pietro di Cadore?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la normativa
a determinati doveri, fra cui:
- disciplinare gli spazi e i beni comuni;
- riscuotere i contributi;
- mostrare ai condomini ricevuta di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta;
- assolvere adempimenti fiscali;
- curare e curare la documentazione relativa alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?
La normativa prevede che la nomina sia valida per un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
è da considerarsi rinnovata per un altro anno. La revoca della nomina può essere stabilita dai condomini in sede di assemblea,
come prevede il regolamento di condominio. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a provvedere alla revoca sotto richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può avvenire nel caso in cui l'amministratore:
- non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
- non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia aperto un conto corrente condominiale;
- non curi registri.
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