Quando è obbligatorio fare affidamento ad un amministratore condominiale a San Vito Chietino?
In presenza di condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Cosa deve fare un amministratore a San Vito Chietino?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la legislazione
ad alcuni obblighi, come:
- eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
- riscuotere i contributi;
- mostrare ai condomini prova dei pagamenti effettuati, qualora questi ne facciano richiesta;
- occuparsi degli adempimenti fiscali;
- tenere cura dei vari registri;
- predisporre il rendiconto annuale.
Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?
La normativa in materia stabilisce che la nomina di amministratore abbia la validità di un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
si rinnova automaticamente per un altro anno. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini durante l'assemblea,
come prevede il regolamento di condominio. In determinati casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può avvenire nel caso in cui l'amministratore:
- non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
- non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
- non curi registri.
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