Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Sant'Angelo dei Lombardi?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini sia superiore a otto. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Quali sono i compiti di un amministratore condominiale?
L'amministratore di condominio a Sant'Angelo dei Lombardi non solo rappresenta il condominio ma è sottoposto per normativa
a determinati obblighi, tra i quali:
- disciplinare gli spazi e i beni comuni;
- riscuotere i contributi;
- occuparsi della manutenzione ordinaria dell'immobile;
- assolvere adempimenti fiscali;
- curare i registri;
- predisporre il rendiconto annuale.
Come revocare la nomina del vecchio amministratore?
La legge stabilisce che la validità della nomina duri un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
si rinnova automaticamente anche per l'anno successivo. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini durante l'assemblea,
come prevede il regolamento di condominio. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
- non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
- non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia aperto un conto corrente condominiale;
- non si occupi della cura dei registri.
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